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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,16 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27454

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.16 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

QUARTIER DU PORT
Situé au dernier étage avec une vue dégagée sur la Seine, nous vous proposons cet agréable duplex de 4 pièces principales avec terrasse.
Il vous accueille par le séjour ouvrant sur l'espace extérieur de plus de 30 m² sans vis-à-vis.
La cuisine est aménagée avec goût.
Au même niveau vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparés.
A l'étage le dégagement distribue deux chambres : l'une avec un balcon, l'autre avec un dressing et une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking sécurisé.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges raisonnables.
Vous serez situés à moins de 400 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, 800 mètres du Tramway T9, du TVM et de toutes les commodités.
Ce logement aux nombreux atouts, sans travaux, n'attend plus que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains-WC (5,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 2141 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 400 M
  • Tramway T9 : 800 M
  • Ecole : 1.000 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2023

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