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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,07 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27490

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.07 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CONSERVATOIRE
Dans un quartier recherché, dans une résidence récente et très bien entretenue, venez découvrir ce duplex de 4 pièces principales avec jardin privatif.
Il vous accueille par un espace séjour, véranda et cuisine aménagée ouvrant sur l'espace extérieur.
Au même niveau vous trouverez une chambres avec une salle d'eau privative et un WC.
A l'étage le dégagement distribue deux chambres confortables, un espace bureau/dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Deux places de parking au sous-sol complètent le tout.
Vous apprécierez son état impeccable et sa situation.
En effet, le bien se trouve à moins de 500 m des commerces (Intermarché, boulangerie etc...) et à quelques pas des écoles et collège. Pour les transports en commun le tramway T9 est à 350m, et la gare RER C "Choisy le Roi" à 1.200m.
Vous recherchez un bien au calme et à proximité de toutes les commodités, ne cherchez plus et venez le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (20,5 m2)
    • Véranda (9,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Mezzanine (6,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 2014 €

À proximité

  • Tramway T9 : 150 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 1.500 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2521,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/06/2022

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