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4 pièces - 78,43 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24780

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.43 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

QUARTIER SAINT LOUIS
A proximité immédiate du tramway T9, nous vous proposons cet agréable appartement de 4 pièces principales.
L'entrée vous mène à un espace séjour double de plus de 30 m² exposé plein Sud et au calme.
La cuisine séparée est aménagée avec goût.
Vous trouverez également deux chambres avec rangement, une salle de bains avec double vasques et WC séparé.
Pour les beaux jours vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une loggia ensoleillées.
Vous bénéficierez d'une cave et d'un grand box avec un accès sécurisé.
Les commerces sont au pied de l'immeuble, le RER C Choisy le Roi à 500 mètres et le TVM à moins de 300 mètres.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien habitable sans travaux et idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement extérieur 2011
  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1830 €

À proximité

  • Tramway T9 : 100 M
  • RER : 400 M
  • Ecole : 300 M
  • Bus : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/07/2023

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