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maison à vendre 4 pièces - 86,37 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24904

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.37 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES SUD
En plein quartier pavillonnaire et dans une rue au calme nous vous proposons cette maison de 4 pièces principales.
L'accueil se fait par le séjour de plus de 32 m² exposé sur le jardin plein Ouest et équipé d'un poêle à bois.
La cuisine aménagée accède directement à l'extérieur ce qui rend les repas en plein air beaucoup plus facile.
Les trois chambres sont indépendantes et l'une d'elle bénéficie d'une salle d'eau privative.
La salle de bains possède une fenêtre et les deux WC sont séparés.
La cour peut accueillir deux véhicules.
Idéalement située, à 500 mètres du TVM, 1.000 mètres de la gare RER C et à proximité des écoles et du Parc départemental ce bien conviendra à toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1889 €

À proximité

  • RER : 1.200 M
  • Bus : 400 M
  • Ecole : 300 M

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
153
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/04/2022

Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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