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maison à vendre 4 pièces - 89,05 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24966

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.05 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Mairie
Dans un quartier familial très recherché, venez découvrir cette maison de 4 pièces principales pleine de potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une pièce pouvant servir de chambre ou de séjour, d'une cuisine donnant sur le jardin, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing.
A l'étage, 2 chambres et 2 grands dressings de 8m² et 11m², qu'il est possible d'aménager en 3 chambres plus une salle d'eau.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, un cellier, une buanderie et une cuisine d'appoint avec un accès au jardin.
Un garage et un appentis dans le jardin viennent compléter ce bien.
Travaux à prévoir qui vous permettront d'en faire la maison de vos rêves !
Proche de toutes commodités, elle se trouve à 10 minutes du RER C, ainsi qu'à seulement 5 minutes des écoles, commerces, bus 103, 393, TVM et du tramway T9.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cagibi (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Cuisine appt (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

JARDIN ET RUE

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton

À savoir

À proximité

  • Bus : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Parcs : 5 min
  • RER : 10 min
  • Tramway T9 : 5 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
507
KWhEP/m2.an
112 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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