appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25636
193 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-acv-choisy.com
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Quartier Saint Louis, au centre ville et dans un bâtiment de 1870 très bien entretenu nous vous proposons cet appartement de deux pièces principales en duplex au deuxième et dernier étage.
Il offre au premier niveau une grande entrée, d'un séjour plein Ouest, une cuisine séparée aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
Un escalier quart tournant vous mène à une pièce sous combles avec rangements qui peut servir de chambre d'à point, de bureau ou d'annexe.
Aucun travaux à prévoir avec double vitrage, murs doublés et installation électrique récente.
La résidence est sécurisée et les ravalements tant intérieur qu'extérieur ont été effectués récemment.
Idéalement situé au pied du Tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C et à proximité immédiate de tous les commerces, ce logement facilitera la vie de ses heureux propriétaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m 2)
    • Séjour (16,0 m 2)
    • Cuisine (5,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Chambre 1 (12,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 2 (3,5 m 2)
    • Rangement
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

P

rue

Avenue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucuns
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 697 €

À proximité

  • Tramway T9 : 50 M
  • RER : 1.000 M
  • Commerces : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
389
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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