appartement à vendre 3 pièces - 63,30 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25717
199 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.3 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Dans le secteur pavillonnaire des Gondoles Sud, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces au charme de l'ancien.
Au troisième et dernier étage d'une charmante petite copropriété, il se compose d'une belle entrée, un séjour plein Sud, une cuisine séparée avec tomettes, deux chambres dont une de plus de 14 m², une salle de bains, un WC séparés et une cave.
Le bien a conservé son parquet d'époque, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond.
Ce logement est en retrait de la rue, au calme et sans vis-à-vis, il nécessite néanmoins des travaux.
Le chauffage est individuel au gaz, les charges sont et la taxe foncière sont d'un montant raisonnable.
Pour les transports, le bus 182 est au pied de l"immeuble, le TVM à 200 mètres, la gare RER C Choisy le Roi à 600 mètres.
Accessible facilement aux transports, il ravira tout les actifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m 2)
    • Séjour (12,9 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Chambre 1 (14,8 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Salle de bains (2,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Degagement (6,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 518 €

À proximité

  • Bus : 100 M
  • RER : 600 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
374
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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