appartement à vendre 5 pièces - 97 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25800
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-acv-choisy.com
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

En bord de Seine, avec une vue dégagée plein Sud, nous vous proposons cet appartement en duplex de 5 pièces principales.
Situé au 5ème et dernier étage d'un récent immeuble de 2008, il dispose au premier niveau d'une grande entrée confortable, d'un séjour en double exposition ouvrant sur la terrasse de 40 m², une cuisine ouverte, une chambre accédant également à l'espace extérieur avec sa salle d'eau privative et un WC.
A l'étage le dégagement distribue trois chambres avec rangements dont une avec sa terrasse privative de 15 m² plein Sud idéale pour les réveils au Soleil.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Trois places de stationnement en sous-sol faciliteront la vie de tout ses occupants ainsi qu'une cave.
La résidence est bien entretenue, les charges sont raisonnables et elle se situe à 400 mètres de la gare RER C, 800 mètres du nouveau Tramway T9, des commerces et des écoles.
Ce bien familial, dans un secteur privilégié ravira les amateurs de Roof Top.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,9 m 2)
    • Cuisine (5,8 m 2)
    • Chambre 1 (11,9 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,1 m 2)
    • Dégagement (7,1 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (9,6 m 2)
    • Chambre 4 (12,1 m 2)
    • Salle de bains-WC (6,2 m 2)
    • Dressing (2,5 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 2670 €

À proximité

  • RER : 400 M
  • Commerces : 100 M
  • Tramway T9 : 600 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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