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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,17 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27393

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.17 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement dans un immeuble récent de 2017, un havre de paix urbain idéalement situé du coté de Choisy Sud. Offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, et d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 47 m² sans vis à vis. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent confort et tranquillité.

Profitez d'un chauffage collectif en géothermie et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage. Deux places de stationnements privatifs viennent compléter ce bien, répondant à tous vos besoins de stationnement.

Situé à quelques pas des commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 100m ainsi que diverses écoles dans un rayon de 500m, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. Pour vos déplacements, le tramway T9 est accessible en 1 minute à pied, facilitant vos trajets en ville ou vers Paris.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour-cuisine (29,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie gaz
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)947kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par William montigny EI, agent commercial (RSAC 520446352)

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