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5 pièces - 123 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27460

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Gondoles Sud.
Nous vous proposons cette magnifique maison en meulière des années "30" de 4 pièces principales entièrement rénovée.
L'entrée ouvre sur un séjour de plus de 33 m² en double exposition avec parquet, un espace bureau, des rangements sur mesure et un WC séparé.
L'extension de 2015 propose un espace cuisine équipée, une salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur sur une terrasse de 25 m² exposée Sud/Ouest.
A l'étage le dégagement distribue 3 chambres dont deux de plus de 13 m² avec parquet et cheminée.
Sur le même palier se trouve une salle de bains avec coin douche et WC.
Au sous-sol vous trouverez un grand espace de rangement et une chaufferie-buanderie Chaudière neuve de 2023 avec un accès au jardin sans vis-à-vis et au calme.
Le garage de 50 m² permet le stationnement de deux véhicules et la possibilité de différents aménagements grâce à l'arrivée d'eau.
Le quartier pavillonnaire à deux pas du Parc interdépartemental, à 150 mètres du TVM et à 1.500 mètres de la gare RER C et RER D offre à toute la famille un cadre idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Séjour-cuisine (31 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Sous-sol (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Meulière + crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2956 €

À proximité

  • RER : 1.500 M
  • Bus : 150 M
  • Ecole : 300 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22513kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par William montigny EI, agent commercial (RSAC 520446352)

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