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5 pièces - 77 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24642

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 77.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Sud, sur une belle parcelle de 369 m² et dans une rue au calme, nous vous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison de 5 pièces principales.
L'entrée distribue un séjour exposé au Sud et ouvrant sur une terrasse au calme.
La cuisine séparée est aménagée.
Au même niveau se trouve un dégagement, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
A l'étage, sous combles vous trouverez trois chambres et un grand dégagement pouvant servir de bureau.
Le sous-sol de près de 45 m² est divisé en espace buanderie, chaufferie au gaz et atelier.
Le stationnement est possible pour trois véhicules.
La surface de la parcelle permet d'envisager soit un agrandissement, soit une division parcellaire.
Le tout à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, du TVM et à toute proximité de la ligne de bus 182, des Bord de Seine et du Parc interdépartemental.
Un cadre idéal pour un environnement familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (5,3 m2)
    • Chambre 3 (5,3 m2)
    • Chambre 4 (3,6 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • RER : 1.500 M
  • Ecole : 800 M
  • Commerces : 800 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/07/2023

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