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appartement à vendre 4 pièces - 70 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25594

269 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Sud et au sein d'une petite copropriété de 1900 de 3 appartements nous vous proposons ce bien de 3/4 pièces.
Le charme de l'ancien pour cette habitation divisée en séjour double plein Ouest avec poêle au bois, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec son dressing ou bureau intégré, une salle d'eau et un grand WC séparés.
Une cave de 30 m² permettra aux plus bricoleurs d'installer leur atelier.
Hauteur sous plafond, parquet et double vitrage pour le confort.
Un jardin collectif est accessible aux 3 copropriétaires.
Le chauffage est individuel au gaz, la toiture a été rénovée en 2023 et le syndic bénévole assure des charges très faibles.
Pour les commodités, le TVM est à 200 mètres, la gare RER C à 500 mètres et le Tramway à 800 mètres.
Piscine, cinéma, commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir.
Pour les amateurs de bel ancien et de petite copropriété ce logement est idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • Surface cave : 29,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : non
  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Bus TVM : 100 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 300 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/08/2023

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