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maison à vendre 7 pièces - 149,90 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26532

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 149.9 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE
Dans une secteur très recherché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 7 pièces principales sur un terrain de 517m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de 34m², une cuisine indépendante avec un garde manger donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage : vous y découvrirez un palier avec une mezzanine avec de nombreux rangements, une chambre et une salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin : deux chambres et une salle de d'eau.
De plus, au sous-sol vous aurez un espace buanderie/chaufferie, une grande cave, un atelier et un spacieux garage pour votre véhicule.
Au fond du jardin vous profiterez d'une appartement de 2 pièces à rénover comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous serez séduits par les volumes que propose la maison, le charme de l'ancien, et la situation.
En effet pour les transports en commun vous ne serez pas déçus, la gare RER C "CHOISY LE ROI" est à 13 min, le bus TVM à 12 min et le T9 à 4 min. Et vous serez à quelques pas des écoles et commerces. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet et dans un bel écrin de verdure au calme.
Ne cherchez plus cette maison sera idéale pour votre famille et pour recevoir vos proches.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,2 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,9 m2)
    • Double séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier+1 (3,1 m2)
    • Mezzanine (1,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (7,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Salle d eau (5,1 m2)
    • Chaufferie (15,2 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • Cave (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

JARDIN ET RUE

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière + crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine
  • Abris de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3255 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/10/2022

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