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appartement à louer 3 pièces - 61,24 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 26747

1 300 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.24 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité

Description

CHARENTONNEAU - BORDS DE MARNE.
Unique, au sein du Domaine Château Gaillard, un appartement entièrement refait à neuf de 3 pièces principales.
Dans une résidence avec gardien, au huitième étage avec ascenseur, il comprend : une entrée, un double séjour de plus de 28m², une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage et eau froide inclus dans le loyer !
Vous apprécierez sa cave au sous-sol, sa luminosité avec ses expositions Est/Ouest, sa situation privilégiée à proximité de la marne et de toutes les commodités.
A quelques pas des commerces de proximité, à 5 min des écoles maternelle et primaires SAINT EXUPERY, et à 10 min à pied du Métro 8 stations "Ecole Vétérinaire" et "Stade".

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1135 € par mois
  • Provision pour charges : 165 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 796,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 612,40 €
    • Etablissement état des lieux : 183,72 €
  • Dépôt de garantie : 1135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23018kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1370,0 € pour 2021

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