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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27058

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Parc de la Mairie.
Situé à 300 mètres du Tramway T9, nous vous proposons cette belle maison en pierre meulière de 5 pièces principales.
Au premier niveau l'entrée dessert un double séjour en double exposition et une cuisine ouverte aménagée donnant accès au jardin. Un WC est sur le même niveau.
A l'étage le palier distribue deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un dressing.
Sous les combles se trouve une 3ème chambre spacieuse.
Le sous-sol total est divisé en garage, buanderie et un espace de stockage .
Le jardin exposé plein Sud est parfait pour les beaux jours.
La maison bénéficie de double vitrage, de cheminées et d'une chaudière à condensation récente.
Situé dans une rue au calme à 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, à proximité de l'école Saint André et de toutes les commodités c'est le logement idéal pour le plus grand nombre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine américaine (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre 3 (5,0 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Brique meuliére
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1860 €

À proximité

  • Tramway T9 : 150 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 500 M
  • Bus TVM : 300 M
  • Ecole : 300 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 25/11/2023

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