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appartement à vendre 3 pièces - 65,40 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27227

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.4 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC M.THOREZ
Dans un quartier très recherché à Choisy le Roi dans une copropriété récente, venez découvrir ce très joli 3 pièces aménagé avec goût.
L'entrée ouvre sur un dégagement qui vous donnera accès au séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, vous bénéficierez également d'une terrasse de plus de 10m² accessible par le séjour.
Côté nuit, le bien met à disposition 2 chambres avec rangements compris, une grande salle de bains avec meuble et vasque et vous retrouverez également un WC indépendant avec vasque à ce niveau-là.
Le bien est situé dans une petite copropriété récente et familiale et met en plus à disposition une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé ce bien se trouve à proximité immédiate du Tramway T9, du RER C Choisy le Roi, et du TVM ainsi que des commerces et écoles.
Il conviendrait parfaitement à un premier achat pour des acquéreurs en recherche du calme et d'une copropriété récente. N'hésitez pas à nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce joli appartement !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1807 €

À proximité

  • Tramway T9 : 350m
  • Bus TVM : 600m
  • RER C "Choisy le Roi" : 1000m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6812kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/05/2023

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