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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27300

409 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES NORD
Au sein d'un quartier pavillonnaire et dans une impasse au calme, nous vous proposons cette maison de ville de 1998.
L'entrée vous fait accéder à un grand séjour de près de 30 m² ouvrant sur belle terrasse d'environ 15 m².
Au second niveau, se trouve une cuisine dinatoire aménagée avec des matériaux de qualité et un premier WC séparé.
A l'étage supérieur, le dégagement distribue deux chambres et une salle de bains avec double vasque et fenêtre.
Au dernier étage vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC récemment rénovée et un balcon exposé plein Sud.
Vous bénéficierez d'un sous-sol de 40 m², d'un garage et d'une place de stationnement.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien atypique sur plusieurs niveaux.
Idéalement situé à 900 mètres de la gare RER C, à proximité immédiate du TVM, des écoles et des commerces, c'est le logement idéal pour toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Degagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis blanc
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2533 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 800 M
  • Bus TVM : 100 M
  • Commerces : 100 M
  • Ecole : 150 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2024

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