CENTURY 21 ACV
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4 pièces - 72,61 m2 ORLY - 94

Ref : 27522

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
801 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.61 m2 - ORLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC MELIES,
Venez visiter cette charmante meulière idéalement située à 2 pas des écoles Jean MOULIN et à 10 min du métro 14 en bus.
La maison principale se compose de :
Au RDC: entrée, wc, dégagement, double séjour et cuisine indépendante.
Au 1er étage: palier, 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing et une salle de bains.
Un sou-sol total aménagé.
Le tout sur un immense parcelle de 784 m² sur laquelle vous trouverez un double box de 40 m où vous pourrez aisément garer 2 voitures, une dépendance de 20 m² avec électricité et un cabanon de 8 m² avec une cave en sous-sol.
Vous apprécierez particulièrement le quartier pavillonnaire très calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier+1 (1,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Grenier (5,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

JARDIN ET RUE

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Meulière
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)588138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/06/2025

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