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Maison à vendre 5 pièces - 95,90 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27557

417 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.9 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Quartier du Parc de la Mairie.
Au sein d'un quartier pavillonnaire dans une rue calme à 100 mètres du Tramway T9, nous vous proposons cette charmante maison de 4 pièces principales au charme de l'ancien.
Elle vous accueille par un bel espace séjour double de plus de 30 m² avec hauteur sous plafond, parquet et cheminée donnant directement sur un jardin arboré exposé plein Sud.
La cuisine est aménagée avec un extérieur.
Vous trouverez également un WC séparés.
A l'étage le palier distribue trois chambres dont deux de plus de 14 m² et une salle de bains.
Un bureau en demi étage est également à disposition.
La cave abrite la buanderie et la chaudière au gaz.
Le logement est équipé de double vitrage, de stores automatisés et d'une remise, idéal pour le stockage.
Vous serez situés à 600 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre (3,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis blanc
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2052 €

À proximité

  • Tramway T9 : 100 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 1.200 M
  • Ecole : 250 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 03/12/2024

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