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Maison à vendre 4 pièces - 86,19 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27785

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.19 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES NORD
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 86m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour-salle à manger de 29 m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace pratique et convivial.

Un dégagement mène à une chambre spacieuse une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparés avec un point d'eau.

A l'étage, les combles aménagés dévoilent un vaste espace pouvant être utilisé selon vos envie : chambre, bureau ou salle de jeux.
Vous bénéficiez également d'un accès à un sous-sol total, parfait pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur à proximité du TVM, des commerces et à 800 mètres de la gare RER C.
Venez visiter votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,0 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Sous sol (19,9 m2)
    • Sous-sol (15,9 m2)
    • Garage (39,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : convecteur refais en 2020 volets élérctrique refais en 2019
  • Travaux à prévoir : isolation dans une partie des combles.
  • Taxe foncière : 2884 €

À proximité

  • Bus TVM : 200 M
  • Commerces : 250 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 800 M
  • Ecole : 400 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Kévin amado da silva EI, agent commercial (RSAC 881092639)

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