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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,49 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27812

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.49 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

À vendre à Choisy-le-Roi, un appartement spacieux et lumineux de 73 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitez d'un double séjour modulable pouvant accueillir une troisième chambre, parfait pour les familles ou les projets d'aménagement.

Le bien est complété par un grand double box de 24 m², un atout rare en ville. Vous serez à seulement 5 minutes du Tramway T9, des écoles et des commerces, et à 10 minutes de la gare RER C, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce logement en bon état général dispose d'un balcon pour vos moments de détente. Les écoles maternelle et élémentaire Marcel Cachin sont à 3 minute à pied, et pour vos courses, Paris Store et Intermarché sont à 5 minutes à pied. A deux pas du Conservatoire. De nombreux commerces, boulangerie et boucherie à proximité enrichissent votre quartier.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Salle à manger (8,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 184 €
  • Taxe foncière : 2159 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Ecole : 5 min
  • Tramway T9 : 5 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 2208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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