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7 pièces - 115 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27826

454 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
787 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété de 115m² habitable et 177m² utiles est située dans un quartier calme et verdoyant.
Avec son beau jardin et son sous-sol total équipé d'un garage, cette maison non mitoyenne en pierre meulière offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille heureuse.

La maison comprend 4 grandes chambres au 1er étage, un double séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et des Wc à chaque étage. Le terrain de 326m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et organiser des activités en famille.

Située à proximité des écoles, dont le collège Henri Matisse et l'école primaire Robert Schuman à seulement quelques minutes à pied, cette maison est idéale pour les familles avec des enfants. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec le tram arrêt Carle - Darthé et plusieurs lignes de bus à proximité et à 10 min de la gare RER C "Choisy le Roi".

À seulement 10 minutes du groupe scolaire privé St André, cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette propriété est une véritable opportunité pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille dans un environnement paisible et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la toiture en 2014 Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : Installation électrique
  • Taxe foncière : 1444 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 5 min
  • Tramway T9 : 3 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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