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6 pièces - 141,08 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27839

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 141.08 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

GONDOLES NORD CHOISY LE ROI.

Laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle et moderne et idéale pour une famille.
Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. En plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, une buanderie et des rangements pour optimiser votre espace.

Cette maison saura répondre à toutes vos attentes, avec ses espaces de vie lumineux et spacieux avec un séjour de 33m², une belle salle à manger avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'un jardin de 180m².

De plus, sous les combles, la suite parentale, équipée de climatisation, vous offrira un espace privé et intime, avec sa propre salle de bains et son WC. La maison dispose également d'une dépendance de 37m², située au fond du jardin, qui vous permettra de créer un espace supplémentaire non négligeable.

Vous souhaitez le parfait cocon pour votre famille alors ne cherchez plus et contactez-nous pour cette maison idéalement située, à proximité d'espaces verts (à 100m du Square Brossolette), des écoles (Collègue Jules Vallès à 700m et Ecole élémentaire Victor Hugo à 300m) et des commodités (à 350m du TVM) permettant d'accéder aux gares RER C Choisy le roi et RER D Pompadour et rejoindre ainsi facilement Paris.

La maison est en copropriété avec un appartement de 2 pièces.

Un véritable coup de cœur vous attend alors n'hésitez plus et venez la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,1 m2
  • Surface habitable : 141,1 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Cagibi (3,0 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 4 (5,6 m2)
    • Salle de bains-WC (3,0 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • Grenier (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

JARDIN ET RUE

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2490 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min
  • RER D : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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