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5 pièces - 108,48 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 22984

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
825 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 108.48 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Grand 4 pièces de 108 m² - Excellent état - Parking.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 108 m² séduit par ses volumes généreux et son parfait état. Vous profitez d'un séjour spacieux de 38 m², donnant sur une cuisine équipée de 11 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau séparée et un WC.

Aucun travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement.
Le bien est vendu avec une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Transports accessibles en quelques minutes : TVM, RER C, tram T9 et bus. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate.

- 108 m² habitables
- Double pièce de vie
- 3 chambres + dressing
- Parking inclus

Un appartement rare par sa surface et son état.
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Placard 2 (1,1 m2)
    • Placard 1 (0,5 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 393 €
  • Taxe foncière : 2957 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Ecole : 5 min
  • Bus TVM : 1 min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 4712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21115kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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