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3 pièces - 61,65 m2 THIAIS - 94

Ref : 27996

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.65 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

LIMITE CHOISY LE ROI
Au pied du Tramway 7 nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces traversant dans une résidence de 2025, au sein d'un immeuble de 4 étage et de trois appartements par palier.
Vous serez accueilli par un espace séjour et coin cuisine de plus de 27 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Ouest au calme.
Vous trouverez également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et d'un WC séparé.
Un parking en sous-sol est à disposition.
La construction récente vous assure une très bonne isolation avec double vitrage et chauffage individuel au gaz.
Les charges sont mesurées et les parties communes très bien entretenues.
Vous serez idéalement situé à 8 minutes de la gare RER C Choisy le Roi et à 5 minutes de la ligne de bus TVM menant au métro ligne 14.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare par son emplacement et son état intérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (27,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 165 €

À proximité

  • Tramway T9 : 50 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 1.200 M
  • Bus TVM : 800 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/09/2025

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