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4 pièces - 61,76 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28064

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 61.76 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Gondoles Sud
Venez visiter cette maison à rénover, en copropriété idéalement située dans un quartier à proximité des commerces et des transports.
En fond de cour, elle se compose
Au RDC de: entrée, grande cuisine dinatoire, séjour lumineux, salle d'eau avec WC et chambre.
Au 1er étage: palier avec espace pour créer du rangement, 2 chambres.
Vous apprécierez la jouissance exclusive d'une cour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • palier+1 (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 408 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 4900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2026

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