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Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28357

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, nous vous proposons cette charmante maison des années "30" de 5 pièces principales.
L'entrée vous mène à un vaste espace séjour avec une cheminée et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré.
Au même niveau vous trouverez un salon , une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage le dégagement distribue trois chambres confortables dont une de 18 m² et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total est divisé en garage, atelier et buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz.
Vous serez situé à moine de 300 mètres du Tramway T7, à 800 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour-cuisine (27,2 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Salle de bains-WC (4,9 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Chaufferie (30,1 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Atelier (21,5 m2)
    • Cave (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis blanc
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Tramway T9 : 300 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 800 M
  • Bus TVM : 500 M
  • Ecole : 400 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2025

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