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5 pièces - 100,22 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28386

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.22 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE
Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau duplex en rez-de-jardin de 5 pièces principales.
L'entrée avec rangement vous mène à un espace séjour/cuisine aménagée semi ouverte de 40 m² donnant sur un jardin privatif exposé plein Sud.
Au même niveau vous trouverez deux chambres dont une avec un accès à un second espace extérieur, une salle de bains et un WC séparés.
Au second niveau, le dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un box spacieux en sous-sol sert autant de stationnement que d'espace de stockage.
Vous bénéficierez d'une installation électrique aux normes, de double vitrage et d'un store ban pour profiter aux mieux des beaux jours.
La situation est idéale, à peine à 200 mètres du tramway T9, 500 mètres de la ligne de bus TVM, à 700 mètres de la gare RER C Choisy le Roi avec commerces et écoles à toute proximité.
N'hésitez pas à venir visiter ce logement familial aux multiples qualités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 2788 €

À proximité

  • Tramway T9 : 200 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 700 M
  • Bus TVM : 500 M
  • Ecole : 500 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/05/2026

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