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2 pièces - 58,09 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28403

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
840 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 58.09 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

QUARTIER SAINT LOUIS
Situé au centre ville et au calme, au pied du tram T9, nous vous proposons ce confortable appartement de deux pièces principales.
L'entrée avec rangement vous mène à un grand séjour lumineux de près de 30 m² sans vis-à-vis.
La cuisine spacieuse est aménagée avec goût.
La chambre comporte une penderie et une grande salle de bains avec espace buanderie.
Les WC sont séparés.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, double vitrage et, convecteurs récents équipent ce logement.
La copropriété de 4 étages a été ravalé en 2025.
Vous serez idéalement situé à moins de 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, du bus TVM et des commerces.
Ce logement n'attends plus que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1714 €

À proximité

  • Tramway T9 : 100 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 500 M
  • Bus TVM : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/10/2026

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