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7 pièces - 217,89 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25926

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
817 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 217.89 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHOISY SUD
Venez visiter ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de près de 400 m² dans un quartier calme à 5 min du Tramway, des commerces et des écoles.
La maison en fond de parcelle (que l'on peut diviser en deux appartements) se compose:
Au RDC de: entrée, double séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine, salle de bains.
Au 1er étage de: 3 chambres et une salle d'eau.
Une cave et un espace jardin complètent cette première maison à rénover, que vos pourrez agencer à votre image.
Sur la partie avant du terrain, une seconde maison composée :
Au RDC de : un vaste entrée avec rangements, un appartement de 2 pièces principales composé de: cuisine dinatoire ouverte sur un grand jardin arboré, un beau séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage de: une grande cuisine dinatoire où vous aimerez vous retrouver en famille, un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant, deux chambres de plus de 12 m², une salle de bains de près de 10 m² et un wc séparé.
Un garage et un jardin devant la maison complètent cet ensemble au grand potentiel, de nombreux scénarios sont possibles, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 217,9 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • palier+1 (8,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 30/09/2025

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