Estimation maison Choisy-le-Roi par votre agence CENTURY 21 ACV

Comment les prix de l'immobilier ancien en général et des maisons ont évolué en Île-de-France et dans le Val-de-Marne, en 2020 ?

Le bilan de l’année immobilière 2020, en France dans l'ancien affiche à la fois une baisse du nombre des transactions de 12,1 % et une augmentation des prix au mètre carré de 4,1 % pour les maisons et de 1,2 % pour les appartements. En région Île-de-France, le confinement a donné aux Franciliens des envies de jardins. Ce qui explique l'augmentation spectaculaire du prix du mètre carré des maisons dans le département du Val-de-Marne : + 16,9 %  de hausse sur le prix moyen du mètre carré des maisons du département, qui atteint 4 939 euros. Ainsi, fin 2020, une maison d’une superficie moyenne de 115,6 m² se négociait dans le Val-de-Marne à 566 586 euros. 

Estimer, le métier de vos professionnels CENTURY 21 ACV

La Val-de-Marne étant un département étendu, il convient d’affiner cette moyenne, car de grandes disparités existent entre les villes, bien sûr, mais également dans une même ville, parfois d’une rue à l’autre. Les conseillers transactions de votre agence immobilière CENTURY 21 ACV sont formés à l’exercice de la transaction selon l’analyse comparative du marché (ACV). L'ACV est une méthode développée par CENTURY 12 à l'attention de son réseau, qui permet d'ajuster l’estimation aux dernières évolutions du marché. Elle consiste en une visite du bien, afin que le conseiller transaction puisse en évaluer les atouts et les défauts. Puis, de retour à l'agence, il procède à l'analyse comparative du marché qui lui permet de déterminer le prix exact de votre bien. Ensuite, au cours d'un rendez-vous à l'agence, le résultat de l'estimation vous est communiqué et la stratégie de commercialisation vous est présentée. Vous êtes libre de donner votre mandat de vente, exclusif ou non, pour une mise en vente rapide.

                                            (crédit photo : Lionel Allorge)

Quelles maisons ?  A quels prix à Choisy-le-Roi ?

Mi janvier, plusieurs maisons étaient proposées à la vente par votre agence immobilière CENTURY 21 ACV, à Choisy-le-Roi et dans les villes alentours (Orly, Les Lilas), dont :

• à Choisy-le-Roi, une maison de 102 m² de 5 pièces, au prix de 379 000 euros. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un dégagement menant vers 2 chambres, un dressing et un WC. Au premier étage : un salon-salle à manger de 38 m² avec cheminée prolongé par une terrasse et intégrant une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de bains avec WC.
• à Choisy-le-Roi, une belle maison en meulière de 130 m² de 6 pièces, au prix de 687 000 euros. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour prolongé par un grand jardin, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

Vous êtes propriétaire d’une maison à Choisy-le-Roi et vous souhaitez la faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de la vendre en 2021 ? Soyez sûr de la vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 ACV. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier choisyen grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 ACV accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt ! 

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Choisy-le-Roi : 45 331 habitants
• Propriétaires : 41,3 %

(source : Insee 2017)