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4 pièces - 80,66 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25719

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.66 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHOISY LE ROI - Gondoles Nord
Situé dans un quartier familial et une impasse, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces principales.
L'entrée avec rangements ouvre sur un séjour ayant un accès au balcon exposé Sud avec rangements également.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec goût.
Le dégagement distribue 3 chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez l'agencement, le calme, le balcon et la proximité des commodités.
Ce bien se situe à quelques pas du bus 103, les commerces sont à seulement 5 minutes, les écoles à 10 minutes, un parc se trouve à 15 minutes, ainsi que le RER C et le RER D.
Habitable sans travaux, cet appartement sera idéal pour votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Loggia (10,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

  • Bus : 2 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 10 min
  • Parcs : 15 min
  • RER : 15 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 1604,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12823kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

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