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appartement à vendre 5 pièces - 79,93 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24278

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 257000€
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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 79.93 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CENTRE VILLE.
En face du Parc de la Mairie, dans une résidence récemment ravalée, venez découvrir cet appartement de 5 pièces avec deux balcons.
Il comprend une entrée , un beau double séjour de 26 m² avec balcon et donnant sur l'intérieur de la copropriété, une cuisine indépendante avec cagibi, un dégagement avec rangement, 3 chambres ayant toutes accès à un balcon filant, une salle de bains , un wc séparé.
Une cave et une place de parking extérieur couverte complètent le tout.
Situé dans un quartier très recherché, les bus (TVM, 183) et le tramway T9 se trouvent au pied de la résidence, la gare RER C "Choisy Le Roi" est 5 min ainsi que les commerces et les écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades
  • Charges / mois : 353 €
  • Taxe foncière : 1707 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 2 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 3 min
  • Lycée : 3 min
  • Parcs : 1 min
  • RER : 5 min
  • Tramway T9 : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 4236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 10/03/2023

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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