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appartement à vendre 2 pièces - 44,81 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27386

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHOISY SUD
Découvrez cet appartement en parfait état, situé au cœur d'un quartier paisible et recherché.
Ce deux-pièces, offre un cadre de vie confortable et moderne au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité.
L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, comprenant une chambre spacieuse de 12.61m², une salle de bain élégante, un balcon invitant à la détente de plus de 8m², et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs par géothermie garantissent un confort quotidien.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques minutes à pied.
Le parc des Hautes Bornes, à seulement 100 mètres, offre un espace vert pour vos loisirs.
Côté transports, le tramway T9 à la station Four - Peary est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville.
Les stations de bus et le RER sont également à proximité, rendant Paris et ses environs facilement accessibles.
Avec un parking inclus, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 895 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2021

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