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appartement à vendre 4 pièces - 84,46 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 24724

235 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 221000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.46 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

ROUGET DE L'ISLE.
Nous vous proposons un grand appartement de 4 pièces principales avec balcon avec toutes les commodités au pied de la résidence.
Il comprend : une belle entrée, un séjour de 21m² avec un balcon donnant sur la Cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.
Il est vendu avec deux parking en sous-sol, possibilité d'une cave en sus.
Il s'agit d'un appartement très fonctionnel, les espaces jour et nuit sont bien distincts.
Son emplacement est idéal, les transports sont à deux pas de la résidence : bus 183, TVM, 393, futur tramway T9 ; la gare RER C "Choisy le Roi" est à 5 min à pieds et la gare RER D "Pompadour" à 10 min en bus ; les commerces et les écoles à quelques pas.
En bref un logement parfait votre famille !!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 335 €
  • Taxe foncière : 2222 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 1 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 5 min
  • RER : 8 min
  • Tramway T9 : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 331
  • Charges courantes par an : 4017,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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