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appartement à vendre 3 pièces - 58,67 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25821

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.67 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE
Idéalement situé au centre ville, dans une résidence récente de 2016 et dans une rue au calme, nous vous proposons cet agréable appartement de 3 pièces principales.
Décoré avec goût, au quatrième et dernier étage il propose un espace séjour cuisine aménagée de 21 m² ouvrant sur un balcon plein Ouest avec une vue dégagée sur des espaces verts.
Le dégagement distribue un salon pouvant faire office de chambre, une deuxième chambre très confortable de plus de 18 m² au calme et enfin une salle de bains avec WC et fenêtre.
La copropriété est très bien entretenue avec chauffage et consommation d'eau collectifs.
Bien gérée, les charges restent raisonnables au regard des prestations.
Pour le stationnement une place se situe en sous-sol.
Quant aux commodités, le tramway T9 est à moins de 200 mètres, les commerces à 100 mètres et à 600 mètres de la gare RER C Choisy le Roi.
Un emplacement idéal, au calme et en parfait état sont les qualités de ce logement qui le rendent très rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (19,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains-WC (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucuns
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1511 €

À proximité

  • Tramway T9 : 200 M
  • RER : 600 M
  • Commerces : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/07/2023

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