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appartement à vendre 3 pièces - 72,20 m2 THIAIS - 94

Ref : 26228

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.2 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

MARTRAY
Dans un secteur pavillonnaire au calme, dans une petite copropriété à taille humaine de 2 étages. Nous avons le plaisir de vous présenter le coup cœur de l'agence, un appartement de 3 pièces principales.
Il comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre séjour-cuisine de 37m² avec un balcon de 8m², un dégagement donnant sur 2 chambres dont une avec rangement, une salle de bains avec une double vasque, un wc séparé et une terrasse de 6m².
Vous apprécierez son état impeccable, sa luminosité (plein SUD), ses deux places de parking en sous-sol, ses faibles charges, et sa situation.
En effet il est situé à 500m du centre-ville, 550m du parc Cluny, et proche des écoles, collège et pour les plus petits, une crèche est au rez-de-chaussée de l'immeuble !
Pour les transports en commun, vous aurez le choix entre le Tram 7 qui peut vous amener au Métro Ligne 7, les bus 183, 185 et 385.
En bref vous recherchez un appartement en parfait état à proximité de toutes les commodités, alors ne cherchez plus !
Prenez contact avec nous pour la visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour-cuisine (36,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
64
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/05/2022

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