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appartement à vendre 2 pièces - 42,65 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26322

265 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.65 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE.
Au sein d'une petite résidence de haut standing de 12 appartements de 2010, venez découvrir ce bel appartement disposant de prestations de qualités.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour/cuisine avec un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété et exposé plein sud, une chambre avec rangement avec une vue dégagée sur le parc, une salle de bains avec wc.
Vendu avec une place de parking privative, il bénéficie de faibles charges (64€/mois).
Vous apprécierez sa luminosité, la qualité des meubles de la cuisine et ses équipements, sa double exposition, son environnement calme et verdoyant et sa situation privilégiée.
En effet, il se situe à deux pas du Tramway T9, à 3 min de la gare RER C "Choisy le Roi"et à 5 min du bus TVM.
Laissez-vous séduire par la rareté et le cachet de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains-WC (5,6 m2)
    • Séjour-cuisine (21,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

JARDIN ET RUE

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 1209 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Tramway T9 : 2 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 3 min
  • Bus TVM : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
167
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/04/2022

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