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appartement à vendre 4 pièces - 62,92 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26348

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.92 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Gondoles Nord.
Au sein d'une résidence familiale, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces principales.
Le double séjour vous accueille avec son balcon de 10 m² plein Ouest et sa superbe vue sur la Seine sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée avec goût bénéficie également d'une loggia.
Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé.
Le double vitrage est présent sur tous les ouvrants en oscillo-battant.
Une cave est disponible en sous-sol.
Le tout en bon état général, au pied du bus, à 600 mètres de la gare RER C et du TVM avec accès au RER D Choisy le Roi.
Avec son orientation idéale, ce bien séduira le plus grand nombre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

SUR SEINE

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 800 M
  • Bus : 100 M
  • Commerces : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
242
KWhEP/m2.an
55 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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