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maison à vendre 5 pièces - 128 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26988

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES NORD.
Dans une rue au calme, à 3 min des écoles et du bus TVM, à 10 min du RER C et du RER D, venez découvrir cette charmante demeure composée de 2 maisons réunies, d'un garage et d'une annexe pour une superficie utile totale d'environ 217m².

- MAISON 1 :
Au rdc : une entrée, un séjour de 25m² avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc.
A l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol.
Le tout exposé plein Sud !

- MAISON 2 de plein pied :
Elle comprend : entrée avec wc, deux grande chambres d'au moins 16m², une pièce d'eau.
Une des chambres peut avoir une entrée indépendante.
Le tout exposé Sud et Est.

Ce que vous apprécierez : son grand jardin, sa luminosité, sa possibilité de faire 2 voir 3 logements indépendants, sa situation proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles.

Elle sera idéal pour une famille avec des ados ou pour les familles qui ont besoin d'un 2ème logement pour accueillir ou vivre avec des proches.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (15,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • palier+1 (1,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1988 €

À proximité

  • Bus TVM : 3 min
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 2 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32653kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/03/2023

Bien proposé par Pierre pizzinato EI, agent commercial (RSAC 517404984)

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