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appartement à vendre 4 pièces - 64,08 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27253

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.08 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES NORD
Dans une résidence paisible et sécurisée, entourée d'espaces verdoyants, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces principales offrant un balcon avec une magnifique vue sur la Seine.
L'entrée vous mène vers un séjour lumineux ouvrant sur le balcon de 7m², une cuisine fonctionnelle avec loggia, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Grâce à son orientation Est/Ouest, vous profitez d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Son emplacement est idéal : à deux pas du Parc de la Plaine Nord, des écoles, des commerces et du Bus 103.
Pour compléter le tout, une cave en sous-sol et un box de stationnement vous sont réservés.
Un havre de paix parfaitement adapté pour votre famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

box

SUR SEINE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif air pulsé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 213,5 €
  • Taxe foncière : 1784 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 2562,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2023

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