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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 22647

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

GONDOLES SUD
A proximité immédiate du Parc départemental et de la Ferme, nous vous proposons cet appartement familial de 4 pièces.
Au premier et dernier étage d'une maison des années "50" depuis un palier privatif qui dessert une grande entrée distribuant toutes les pièces.
Le séjour est lumineux, les 3 chambres spacieuses sur jardin sont au calme, la cuisine séparée est aménagée et suffisamment spacieuse pour les repas. La salle de bains avec WC est équipée d'une fenêtre.
Pour les annexes, vous trouverez un garage, une cave servant de buanderie et une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud.
Très peu de charges pour cette copropriété de deux lots avec un chauffage individuel au gaz, des compteurs d'eau et une gestion sans syndic.
Les gares RER C et D sont à environ 1.500 mètres, le TVM à moins de 1.000 mètres et toutes les écoles sont à proximité.
Le bien idéal au calme pour le plus grand nombre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains-WC (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1660 €

À proximité

  • RER : 1.500 M
  • Ecole : 300 M
  • Commerces : 300 M
  • Parcs : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36982kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2022

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