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appartement à vendre 4 pièces - 64,01 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27233

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.01 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Gondoles Nord.
Au sein d'une résidence familiale clôturée et bien entretenue nous vous proposons cet appartement de 3 pièces principales.
Il vous accueille par un spacieux séjour très lumineux, sans vis-à-vis offrant une très belle vue sur la Seine et avec un balcon plein Sud.
La cuisine séparée entièrement aménagée bénéficie d'une loggia fermée.
Vous trouverez également deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparés.
Au sous-sol se trouve une cave et la copropriété est dotée de parking collectif libre.
Ce bien est équipée de double vitrage, de rangement et ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage est collectif, le ravalement et l'isolation extérieur ont moins de 4 ans.
Il est situé au pied du bus 103, à 300 mètres de la ligne de bus TVM, à 800 mètres de la gare RER C et à 1.200 mètres du Tramway T9.
Les écoles et les commerces sont à proximité immédiate et conviendront au plus grand nombre.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif air pulse gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1593 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 1.000 M
  • Bus TVM : 600 M
  • Bus : 50 M
  • Commerces : 50 M
  • Ecole : 150 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/02/2023

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