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appartement à vendre 6 pièces - 94,58 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25123

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 94.58 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA MAIRIE
Dans une petite copropriété de 3 lots datant des années "30", venez découvrir cet appartement en duplex de 6 pièces principales avec un jardin avec une possibilité de faire 2 logements.
Il comprend au 1er niveau : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing.
Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres et un wc.
Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves qui vous permettront de stocker et de deux cabanons à l'extérieur.
Pour les transports en commun, il est situé à moins de 600 mètres de la gare RER C
et le tramway T9 est à moins de 300 mètres.
Les commerces sont à 600 mètres et les établissements scolaires sont à 500 mètres. Vous recherchez un appartement familial et proche de toutes les commodités, ne cherchez plus, prenez contact avec nous pour la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • palier+1 (2,8 m2)
    • Chambre 4 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 1658 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/02/2023

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