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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25781

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Quartier du Port.
En bord de Seine et à 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, nous vous proposons ce beau duplex familial de 4 pièces principales.
Dans une construction récente de 2008, son accès indépendant s'ouvre sur une terrasse de 36 m² plein Sud.
La cuisine ouverte aménagée et le séjour donnent directement sur l'espace extérieur.
Un WC et un rangement complètent le premier niveau.
A l'étage un grand dégagement mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois grandes chambres plein Sud également dont une suite parentale de plus de 14 m² avec une salle d'eau privative, une grande salle de bains et un cellier.
Aucun travaux à prévoir, les sols sont parquetés pour les pièces de vie et carrelées pour les pièces d'eau.
L'isolation est assurée par le double vitrage et les murs.
La copropriété bien gérée, bien entretenue garantie à son occupant des charges raisonnables.
La proximité de la médiathèque, de l'aire de jeux et des écoles ravira les plus petits.
Tout cela au calme et proche du centre ville, des bus et du nouveau Tramway T9.
Un cadre serein et idéal pour profiter des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (9,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 194 €
  • Taxe foncière : 2214 €

À proximité

  • RER : 200 M
  • Tramway T9 : 800 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/03/2022

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