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appartement à vendre 4 pièces - 80,48 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25852

376 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.48 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Parc de la Mairie.
Dans une résidence de 2017 nous vous proposons cet appartement de 4 pièces principales en très bon état.
Il propose une entrée distribuant un grand double séjour plein Sud au calme avec un balcon de plus de 5 m² et une cuisine ouverte aménagée pour un espace total de près de 40 m².
Côté nuit deux chambres dont une de plus de 14 m² en double exposition.
Ce logement familial propose également une salle de bains avec fenêtre et une partie buanderie, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé.
La résidence très bien entretenue ne nécessite aucuns travaux et les charges sont maîtrisées.
Tout le confort est à disposition, double vitrage, chauffage individuel au gaz et la fibre.
Pour le stationnement un parking est à disposition.
Pour les commodités le nouveau Tramway T9 se trouve à moins de 300 mètres, la gare RER C à moins de 600 mètres et tout les commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Un cadre idéal pour toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour-cuisine (38,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1938 €

À proximité

  • Tramway T9 : 300 M
  • RER : 600 M
  • Commerces : 200 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
68
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/07/2022

Bien proposé par Sébastien marcelino , agent commercial (RSAC 824626006)

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