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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 ABLON SUR SEINE - 94

Ref : 26414

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - ABLON SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

EMPLACEMENT IDÉAL À 150m du RER C 200m du Centre Ville (restaurants, boulangeries, poste, centre culturel), 300m des écoles et 600m des bords de Seine.
Maison d'architecte, Construite en 1961, 202 m² Habitable édifié sur 891 m² de terrain, sans vis-à-vis.
Au rez-de-jardin: Un séjour de 32 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des caves.
Au rez de chaussée : Une entrée, avec dressing, un séjour de 48 m², une cuisine aménagée, trois chambres une salle d'eau, un WC, et un grand balcon.
A l'étage : un grenier aménageable de 35 m2.
Chacun des 3 niveaux dispose d'une entrée indépendante - maison facilement divisible ou idéale pour une profession libérale.
Elle est en bon état général et nécessite un rafraîchissement.
Un garage permet d'accueillir deux voitures.
La maison est construite sur un vide sanitaire.
A 20 min du centre de Paris en RER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, loggia
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout à l'égout

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 285
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 57
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 24/11/2020

Bien proposé par William montigny , agent commercial (RSAC 520446352)

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