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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26836

388 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Gondoles Sud.
A deux pas du Parc Départemental et de la Ferme de Choisy, nous vous proposons cette charmante maison de ville de 4 pièces principales et ses annexes.
Au rez-de-chaussée l'entrée distribue un double séjour avec une belle hauteur sous plafond exposé plein Sud, une grande cuisine aménagée et un WC séparé.
A l'étage le palier distribue deux grandes chambres sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint, un dressing et un accès aux combles aménagés.
Le sous-sol total accueille un bel espace de stockage en bon état, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le garage bénéficie d'une ouverture automatisées et le jardinet est bien entretenu.
Le bien est en bon état général, double vitrage, installation électrique refaite récemment et des volets commandés.
Les stations RER C Choisy le Roi et RER D Pompadour sont à environ 1.500 mètres et les lignes de bus 182 et TVM à moins de 1.000 mètres.
Le quartier idéal pour toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Salle à manger (10,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Combles (16,8 m2)
    • Piece (10,2 m2)
    • Piece (10,8 m2)
    • Atelier (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : peinture electricite
  • Taxe foncière : 1940 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2023

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