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maison à vendre 5 pièces - 118 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26917

685 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv

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Description

GONDOLES NORD
Dans une rue recherchée pour son calme, à proximité des bords de Seine et à 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, nous vous proposons cette charmante maison de ville de 1924 en meulière.
Au premier niveau l'entrée avec rangement ouvre sur un double séjour parqueté et un grand espace véranda exposé plein Ouest.
La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée.
Un premier WC avec lave-main est au même niveau.
A l'étage le dégagement distribue trois chambres dont une grande suite parentale de plus de 20 m² avec baignoire et douche.
Sur le même palier se trouve une salle d'eau avec WC séparé.
Le sous-sol total comporte un bureau ou chambre d'appoint, une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon thermodynamique, une buanderie, une cave à vin et un atelier.
A l'arrière de la maison, le jardin entretenu vous permettra de profiter des beaux jours avec également une petite cabane et deux places de stationnement dont une fermée.
A proximité du TVM menant à la gare RER D Pompadour, à proximité du Parc interdépartemental, des écoles et des commerces.
Ce bien aménagé avec goût et avec des matériaux de qualité conviendra à toute la famille et aux amoureux du charme de l'ancien.

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Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Veranda (19,5 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- WC (2 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- palier (4,9 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Cave (13,3 m²)
- Cave (3,3 m²)

Équipements

Les plus

box ferme

JARDIN ET RUE

Général

box ferme : 2 place(s)
Surface sous-sol : 24 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel collectif gaz electricité
façade : Meulières
Double vitrage, placards
Cable

À savoir

Travaux récents : travaux d'interieur conjoint artisan decaissement dans la cave pelouse dehors pommier et poirier
Travaux à prévoir : sanitaire d'etage et peinture rafraîchissement
Taxe foncière : 2140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER C "Choisy le Roi" : 300 M
Bus TVM : 100 M
Tramway T9 : 600 M
RER D "Pompadour" : 2.000 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2023

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