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maison à vendre 5 pièces - 107 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26983

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
Prix hors honoraires: 434000€

maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv

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Description

Gondoles Nord
Nous vous proposons ce charmant pavillon de 5 pièces principales au sein d'un quartier pavillonnaire recherché.
L'entrée au premier niveau distribue un séjour double avec cheminée et ouvrant sur une terrasse de 10 m² environ.
La cuisine séparée est aménagée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparés sont aux même niveau.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres, la première avec une salle d'eau privative et un coin grenier, la seconde avec son bureau privatif et même un spa.
Le sous-sol accueille largement deux véhicules, un coin buanderie, une chaudière gaz à condensation et un espace atelier.
Le jardin à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours et aussi d'accéder à une dépendance de près de 30 m² à rafraîchir avec salle d'eau et WC.
La maison est bien entretenue avec double vitrage, climatisation et stores automatisés.
Pour les transports, le TVM est à 150 mètres amenant au RER C Choisy le Roi et au RER D Pompadour et le tramway à 1.500 mètres.
Proche du Parc inter départemental, des écoles et des commerces, c'est le logement idéal pour toute la famille.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (22 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Degagement (1,2 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Cour

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière à condensation
façade : Meulière + crépi
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : chaudiere Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 2088 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus TVM : 100 M
RER C "Choisy le Roi" : 1.200 M
RER D "Pompadour" : 1.800 M
Tramway T9 : 1.800 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2023

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