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maison à vendre 5 pièces - 107 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26983

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434000€
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Gondoles Nord
Nous vous proposons ce charmant pavillon de 5 pièces principales au sein d'un quartier pavillonnaire recherché.
L'entrée au premier niveau distribue un séjour double avec cheminée et ouvrant sur une terrasse de 10 m² environ.
La cuisine séparée est aménagée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparés sont aux même niveau.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres, la première avec une salle d'eau privative et un coin grenier, la seconde avec son bureau privatif et même un spa.
Le sous-sol accueille largement deux véhicules, un coin buanderie, une chaudière gaz à condensation et un espace atelier.
Le jardin à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours et aussi d'accéder à une dépendance de près de 30 m² à rafraîchir avec salle d'eau et WC.
La maison est bien entretenue avec double vitrage, climatisation et stores automatisés.
Pour les transports, le TVM est à 150 mètres amenant au RER C Choisy le Roi et au RER D Pompadour et le tramway à 1.500 mètres.
Proche du Parc inter départemental, des écoles et des commerces, c'est le logement idéal pour toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • façade : Meulière + crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2088 €

À proximité

  • Bus TVM : 100 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 1.200 M
  • RER D "Pompadour" : 1.800 M
  • Tramway T9 : 1.800 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/05/2023

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